中标喜讯 | 中信恒泰中标2024年南宁市城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目设计服务

近日，中信恒泰设计业务拓展再结硕果，成功中标2024年南宁市城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目，再次彰显了公司雄厚的综合实力和良好的业界口碑，为提升市场竞争力奠定了扎实的基础。

项目名称： 2024年南宁市城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目

服务模式： 工程设计

服务内容： 方案设计、初步设计、施工图设计

项目概况： 2024年南宁市城镇老旧小区改造工程——楼栋主体改造项目包含了南宁市青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、良庆区，具体包括青秀区的安湖小区、南湖碧园、区总工会宿舍等60个小区；兴宁区的通银回迁楼、崇左国税管理处宿舍等16个小区；西乡塘区的电大宿舍、衡阳西路 18-1 号宿舍楼等66个小区；良庆区的半山雅居、交警楼宿舍等5个小区；江南区的市政府宿舍、南宁壮宁工业园第一生活区等7个小区进行改造，一共涉及老旧154个小区、楼栋数722栋，总户数23086户，总建筑面积约为2081387.67平方米。主要建设内容为小区楼栋主体改造，包括楼栋设施改造和建筑修缮等。改造范围内房屋大部分为2000年以前建成、5～8层的老旧住宅小区房屋，本次改造不涉及房屋原有主体结构的改造。

项目现状

本项目所涉及154个老旧小区均分布在市中心城区，建设年代较早且已进入折旧期，硬件条件落后，小区配套设施陈旧，小区治理问题日益突出，具体表现为：部分小区存在未安装单元门，楼道线路老化，楼道灯具、开关老化，楼道内各类线路凌乱，空调水、阳台雨水乱排，门禁对讲系统损坏，楼梯间天面、墙面污损，屋面局部防水层、隔热层漏水，女儿墙高度不足，避雷网老化损坏，楼梯栏杆扶手损坏，楼层号不清晰等问题，部分无物业管理、无业委会或小区自治组织管理。部分小区为破产国企的职工宿舍，其居民为下岗、失业、临时工人员，属于低收入群体，生活较为困难。

改造内容和设计思路

本次主要改造内容为基础类，包括建筑立面修缮、建筑楼道内墙面粉刷、雨污分流改造、通讯线路整治、化粪池改造、人行道改造、消防设施改造、机动车停车设施整治等。工程建设内容包括：建筑、电气、给排水、园林、市政道路、雨污分流、通信工程等。

老旧小区建成已久，旧小区改造前的路面存在坑坑洼洼、楼梯不平整、路灯不亮、私人霸占消防通道等情况，造成安全隐患。排水管道老化、堵塞严重、线路老化给业主的生活带来诸多的不便，大家都迫切希望改变这种状况。改造后，这些问题将得到整顿及改善。本次设计以“保留+活化”的方式，实现从老旧小区到新生社区的整治改造愿景。改造设计上主要从基础功能完善上出发，点对点针对问题改造处理，致力于打造设施完善、干净整洁、安全有序的小区居住环境。

项目的实施有利于进一步提升城市形象，增强小区品质和居民幸福感。中信恒泰将继续秉承专业、高效、安全的服务理念，全力以赴推进项目建设实施，确保高质量完成设计工作，为城市建设贡献力量。